因塑造世界政要明星栩栩如生的蜡像而闻名的杜莎夫人蜡像馆，已确定入驻人民广场地区的新世界城，并计划于明年年中开门迎客。“新世界”(600628)近日发布公告称，上海新世界城物业管理有限公司已于本月11日将新世界城10楼交付给英国杜莎NBD有限公司，而且前10年为免租期。 　　作为上海新世界股份的下属全资子公司，上海新世界城物业管理有限公司租给杜莎NBD的房屋，包括新世界城整个第10层9200平方米，另加位于大厦底层西南角面积约80平方米的区域。租赁期限为20年，第一个10年为免租期。免租期内只免租金，杜莎NBD仍需按合同有关条款支付其他费用，包括每年的固定年费，以及不固定年费，并按规定支付其他相关费用。 　　杜莎NBD将在新世界城主要开设一家杜莎夫人蜡像馆，与该公司在伦敦、香港、拉斯维加斯和纽约现有的蜡像馆业务运作模式类似。 　　据了解，杜莎NBD此前已申请设立外商独资企业——杜莎夫人展览(上海)有限公司，并于10月14日获上海市外资委批复同意。该公司投资总额为1560万英镑，注册资本624万英镑，主要经营蜡像互动展示，附设卖品部、餐厅、咖啡吧，并承办宴会，经营投币式自动售货机业务，摄影服务，制作并出售蜡制手印及提供相关配套服务。 　　新世界杜莎夫人蜡像馆预计将于2006年年中开张。该馆将放置400多个蜡像，分八个展区和四到六个娱乐休闲区。据中介机构预测，该馆年均参观者数量可达100万人次左右。上海新世界股份认为，这个项目落户新世界城不仅给公司带来直接收益，而且会使整个新世界综合消费圈乃至周边商圈产生间接收益。　　·新闻背景 　　杜莎NBD是英国杜莎集团的全资子公司。杜莎集团作为一家国际一流的休闲娱乐集团,拥有坐落在英国、欧洲、美国和亚洲11个场所的13个主要观光景点,每年吸引超过1400万游客；其2004年总收入为1.981亿英镑,成功运营着欧洲第一大也是全球第六大观光景点业务。 　　杜莎夫人的第一家永久性蜡像馆于1835年在伦敦开业。杜莎集团经营运行着众多一流的城市中心旅游景点(伦敦、阿姆斯特丹、纽约、拉斯维加斯和香港的杜莎夫人蜡像馆,华威城堡,伦敦眼),主题公园(Alton Towers,英国Thorpe Park乐园、海德公园、Chessington探险世界)及其他相关业务。